Vente Appartement 4 pièces 77 m2 à Chambray-Lès-Tours

165 000 €

Détails de l'annonce

Référence 7332398 - Mise à jour le 07/10/2022

CHAMBRAY-LÈS-TOURS (37170) - Appartement de 4 pièces (77m²), avec balcon, garage et cave privative. EN EXCLUSIVITÉ - VENDU - Très lumineux, cet appartement traversant offre une jolie vue dégagée. Il est situé au dernier étage d'une petite résidence bien entretenue et disposant d'un parc privé et arboré. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, transports et services, le CHRU Trousseau est accessible à pied. Son agencement est distribué comme suit : entrée avec placards, une cuisine séparée aménagée, un salon/salle à manger de 31 m² exposé au sud et donnant accès au balcon avec vue dégagée sur le parc et un environnement pavillonnaire, deux belles chambres (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains et un W.C séparé. Chauffage individuel au gaz de ville par une chaudière récente et économe en énergie. L'appartement possède des fenêtres en double vitrage et des volets électriques sur les principales fenêtres. Il est également raccordé à la fibre optique, en bon état général. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! La copropriété comprend 84 lots (dont 28 lots principaux et 56 lots secondaires). Il n'y a aucune procédure en cours. La quote-part de charges de copropriété relative aux lots à vendre est d'environ 111€ euros par mois, soit environ 1336€ par an. L'eau chaude et le chauffage sont individuels. La taxe foncière pour 2021 est de 1031 euros. La classe énergie (DPE) est classé D (158) et la classe climat (GES) est classée D (33). (DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 : entre 910€ et 1280€ par an, abonnement compris). Le prix demandé est de 173.250,00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 5%, soit 165.000,00€ hors honoraires. Soit environ 2.250€/m². L'équipe du cabinet AVERIMMO reste à votre disposition pour organiser une visite et pour répondre à vos questions.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1962
  • Surface habitable
    77 m²
  • Nombre d'étages
    3
  • Etage
    Dernier étage
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    sud
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Interphone
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Dpe date
    2022-01-06
  • Internet
    1
  • Ref internal
    7332398
  • Mesures fiscales
    Résidence Principale

À propos du prix

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165 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    5.1 % TTC
  • Prix hors honoraires
    157 000 €
  • Taxe foncière
    1 031 €

Bilan énergétique


Ce bien vous est proposé par

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Amélie MENDES
Gérant
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Amélie MENDES
16 Avenue des Fontaines
37550 Saint-Avertin
4.9
(37 avis )
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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