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Vente Maison 7 pièces 133 m2 à Saint-Avertin

420 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 83302218 - Mise à jour le 23/06/2025

Maison individuelle de 6/7 pièces
MAISON À SAINT AVERTIN (37550) INDRE ET LOIRE - CE BIEN N'EST PLUS DISPOSIBLE! IL EST DÉJÀ VENDU. Une Exclusivité Arthurimmo.com Agence de Tours Sud- Cette maison est située dans un environnement verdoyant et résidentiel et se compose de 6/7 pièces, sous sol total avec garage, véranda et deux terrasses. La maison offre des prestations de qualité notamment un parquet en chêne massif, une pompe à chaleur installée en 2022,un adoucisseur d'eau.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    133 m²
  • Nombre de pièces
    7
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    2
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    sud
  • Chauffage
    pompe central
  • Cheminée
    Oui
  • Alarme
    Oui
  • Sous-sol
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Véranda
    1
  • Altitude
    91
  • Date de réalisation du DPE
    2023-04-11
  • Référence
    83302218

À propos du prix

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420 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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16 avenue des fontaines
 37550 Saint-Avertin
4.9
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Maison de 7 pièces d’une surface habitable de 170 m², située au calme à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Cette agréable maison aux beaux volumes, pourra accueillir toute votre famille et vous offre un cadre de vie exceptionnel aux nombreux atouts.
Élevée sur un sous-sol total réparti en garage, atelier, cave à vin et espace pour rangements. Vous disposerez d’un beau terrain plat de plus 1400m², paysager et entièrement clôturé et également d'une piscine couverte avec son pool house, ainsi que d’une belle terrasse pour profiter des beaux jours l’été.

Cette maison est actuellement distribuée comme suit :
- Au rez-de-chaussée, une grande cuisine suivie d'un séjour avec cheminée d'environ 31 m² (possibilité de réunir les deux pièces pour former un grand espace de vie), une grande chambre, une salle de bains/douche, un bureau, un W.C., une buanderie.

- À l'étage, dégagement central desservant 4 belles chambres, une salle d'eau avec W.C. (deuxième pièce d’eau possible en réalisant des travaux).
De nombreux placards de rangements, chauffage central au gaz par chaudière Frisquet à condensation, un forage pour alimenter la piscine et l’arrosage du jardin, éclairages extérieurs et deux places de stationnement. La propriété est entièrement clôturée avec accès par portail électrique.
La classe énergie DPE est classé E (290) et la classe climat GES est classée D (38) (DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur les tarifs : se situe entre 4120€ et 5610€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite.

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SAINT AVERTIN (37550), DÉJÀ VENDUE! CETTE MAISON N'EST PLUS DISPONIBLE. UNE EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM TOURS SUD. Maison familiale située à seulement 10 minutes à pied du centre ville. Elle se compose de 6/7 pièces principales pour une surface habitable de 166 m², un garage attenant, équipé d'espace buanderie et mezzanine pour rangements et un second garage en dépendance, une cave à vins. L'ensemble sur un terrain d'environ 840M². Rénovée en 2005, cette maison offre des agencement modulables et pourra évoluer au grès de vos besoins. Actuellement elle est agencée comme suit: En rez-de-chaussée : entrée spacieuse, séjour/salle à manger semi ouvert sur la grande cuisine aménagée, un dégagement, un couloir desservant une suite parentale composée de (Chambre de 12 m², salle d'eau récente de 5.60m², dressing de 8,90m²), un W.C. Un bureau. Au 1er étage : Une pièce palier de 22 m² desservant trois grandes chambres, une salle d'eau aménagée, un W.C.
Située au calme, à deux pas des écoles et de toutes les commodités.
L'arrêt du bus se situe à 5 minutes à pied, vers la gare de Tours, et vers le lycée Grandmont, la Gare TGV de Saint Pierre des Corps se situe à moins de 15 minutes en voiture. La maison est équipée d'une Pompe à Chaleur réversible, produisant le chauffage et la climatisation, en complément de laquelle, des radiateurs électriques récents assurent également le chauffage. La classe énergie (DPE) est classé D (208 kWh/m²/an, soit 90 kWh/m²/an en énergie finale) et la classe climat (GES) est classée B (6). (DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 : entre 2080€ et 2890€, abonnement compris). Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez l'Agence ARTHURIMMO.COM TOURS SUD laquelle est mandatée en exclusivité, pour tout complément d'information sur ce bien.

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