commercial premise 5 rooms 116 sq m in Saint-Avertin

€ 1.450 /month

Ad details

Reference number 85985537 - Updated on 12/07/2025

À LOUER LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNELLE
SAINT AVERTIN (37550) AUX PORTES DE TOURS, À LOUER, LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL, SITUÉ EN ENTRÉE DE VILLE SUR AXE PASSANT À FORTE VISIBILITÉ, EN ZONE COMMERCIALE FACILE D'ACCÈS. Ce local offre une belle façade avec deux vitrine et a pignon sur rue, emplacements de parking privatifs devant. Il se compose d'un bâtiment unique en monopropriété, offrant un plateau de surface d'environ 116 m², complétée par une véranda de 13.50m² pouvant servir de bureau ou show room. Ce local est actuellement distribué comme suit: Belle pièce principale pour expo/vente ou bureaux en open space, deux autres pièces actuellement à usage de bureaux, deux sanitaires dont un PMR, une petite pièce avec évier, une petite pièce pour réserve. Bail neuf long terme, possibilité d'activité commercial ou professionnelle, sauf restauration, traiteur, et activités avec nuisances.
Pourrait également convenir pour des activités de bureaux ou professions libérales. Libre de suite.
Le loyer mensuel demandé est de 1450,00€ (non assujettis à TVA), Le dépôt de garantie est de deux termes soit 2900.00€.La taxe foncière à la charge du locataire est de 1303,00€ pour l'année 2024. Les honoraires de négociation à la charge du preneur sont 1740.00€TTC, incluant la réalisation de l'état des lieux 'entrée. Les honoraires de rédaction d'acte Notarié sont de 960.00€ TTC.
Pour tout complément d'information, pour tout dépôt de dossier et visites, merci de contacter Amélie MENDES Cabinet Arthurimmo.com Tours sud.

specifications of this property

General condition

Good
Living area

116 sq m
Number of floors

1
Floor

RDC
Number of rooms

5
Heating

individuel electrique radiateur
Double glazing

Yes
Mains drainage

Yes
Address

24 Avenue des Fontaines
Altitude

60
Reference number

85985537

About the price

€ 1.450 /month

Fee scale
Property taxes

€ 1,303
Payment of condominium charges

provisionnel
Honoraires locataire

1740 € TTC
Security deposit

€ 2,900

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Arthurimmo.com Tours Sud - Groupe Averimmo

4.8 (79 reviews )

See the agency's site

Arthurimmo.com Tours Sud - Groupe Averimmo

16 avenue des fontaines
37550 Saint-Avertin

4.8

(79 reviews )

Be the first informed !

Receive in real time the ads corresponding to your search.