SAINT-AVERTIN (37550) - EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET AVERIMMO - CE BIEN EST VENDU ! Cette maison familiale de sept pièces principales au fort potentiel fera le bonheur de votre famille ! Se situant dans un environnement pavillonnaire, au cœur de Saint-Avertin, à seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des services. Ainsi qu'à environ 10 minutes en voiture du centre-ville de TOURS et de la gare TGV (donnant accès en une heure à Paris) et à 5 minutes de l'hôpital régional Trousseau. Si vous êtes à la recherche de belles superficies avec du potentiel, cette maison est faite pour vous ! Son agencement actuel est distribué comme suit : entrée, spacieuse cuisine aménagée d'un îlot central et meubles hauts et bas, séjour/salle à manger en L traversant d'environ 30 m², donnant accès direct sur le balcon et vue sur le jardin, quatre chambres, deux salles d'eau et deux W.C. séparés. Au-dessus sous combles, accessible par un escalier existant : possibilité de finir d'aménager les pièces (non terminées) en une belle suite parentale constituée d'une chambre, un dressing, une salle d'eau et une grande pièce bureau. Une cave et un garage complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un beau jardin pour profiter des beaux jours. La classe énergie (DPE) est classé F (246) et la classe climat (GES) est classée F (74). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. (DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 : entre 3420€ et 4626€, abonnement compris). En cas de réalisation de travaux de rénovation énergétique, ce bien est éligible aux aides de MaPrimeRenov', nous vous apporterons toutes les informations nécessaires. Le prix, nous consulter.

CHAMBRAY-LÈS-TOURS (37170) - Appartement de 4 pièces (77m²), avec balcon, garage et cave privative. EN EXCLUSIVITÉ - VENDU - Très lumineux, cet appartement traversant offre une jolie vue dégagée. Il est situé au dernier étage d'une petite résidence bien entretenue et disposant d'un parc privé et arboré. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, transports et services, le CHRU Trousseau est accessible à pied. Son agencement est distribué comme suit : entrée avec placards, une cuisine séparée aménagée, un salon/salle à manger de 31 m² exposé au sud et donnant accès au balcon avec vue dégagée sur le parc et un environnement pavillonnaire, deux belles chambres (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains et un W.C séparé. Chauffage individuel au gaz de ville par une chaudière récente et économe en énergie. L'appartement possède des fenêtres en double vitrage et des volets électriques sur les principales fenêtres. Il est également raccordé à la fibre optique, en bon état général. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! La copropriété comprend 84 lots (dont 28 lots principaux et 56 lots secondaires). Il n'y a aucune procédure en cours. La quote-part de charges de copropriété relative aux lots à vendre est d'environ 111€ euros par mois, soit environ 1336€ par an. L'eau chaude et le chauffage sont individuels. La taxe foncière pour 2021 est de 1031 euros. La classe énergie (DPE) est classé D (158) et la classe climat (GES) est classée D (33). (DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 : entre 910€ et 1280€ par an, abonnement compris). Le prix demandé est de 173.250,00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 5%, soit 165.000,00€ hors honoraires. Soit environ 2.250€/m². L'équipe du cabinet AVERIMMO reste à votre disposition pour organiser une visite et pour répondre à vos questions.

SOUS COMPROMIS DE VENTE ! - SAINT AVERTIN (37550) - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON EN EXCLUSIVITÉ. À quelques minutes à pied seulement du centre bourg de Saint Avertin, des commerces, des transports et des écoles, cet appartement de 75 m² (superficie loi Carrez) serait idéal pour votre quotidien. Situé dans un environnement pavillonnaire dans une petite résidence aux faibles charges, il offre une double exposition, il est très lumineux et traversant. Agencé comme suit : d'une entrée avec placards, cuisine de 10 m², un salon/salle à manger de 20 m² donnant sur un balcon, trois chambres de plus de 10 m² dont deux avec placard intégré, une salle de bains, un W.C. séparé. En annexe, un garage fermé et une pièce polyvalente. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage de bonne gamme, le chauffage est individuel par radiateurs à inertie, l'eau chaude est produite par ballon électrique récent, une VMC. Le bien est libre et sera vendu vide, les photos que nous avons utilisées afin d'illustrer notre publicité sont une projection issue de notre perspective virtuelle (prévoyez votre décoration). La quote-part des charges de copropriété pour les lots à vendre est d’environ 360€ par an soit environ 30€ par mois. La classe énergie (DPE) est classé D (192) et la classe climat (GES) est classée B (8). (DPE ANCIENNE VERSION avant juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 15/08/2015 : 733,05€ par an). Le bien est situé dans une petite copropriété comprenant 14 lots, il n’y a pas de procédure en cours. Le prix demandé est de 193000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L’équipe de l'agence reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour planifier une visite.