Immobilier à vendre

JOUÉ-LÈS-TOURS (37300) À VENDRE, MAISON FAMILIALE DE 114 M², 5 CHAMBRES ET PIÈCE DE VIE DE 40 M².
Située dans un quartier pavillonnaire, cette belle maison est en parfait état et est bien agencée, vous offre une qualité de vie appréciable. Vous pourrez profiter de son environnement calme et de l'intimité de sa terrasse et de son jardin.
Pour commencer elle vous offre de plain pied: Une grande pièce de vie (séjour-salon-cuisine ouverte toute équipée) de près de 40 m² de surface, traversante et lumineuse cette pièce donne accès direct sur la terrasse et est équipée d'un poêle à bois pour vous faire réaliser des économies d'énergie. Suit une suite parentale, offrant une belle chambre de plus de 11 m² avec placard dressing et salle d'eau attenante, puis un Toilette et une buanderie.
Au 1er étage : Palier central, une grande salle d'eau avec toilettes et 4 grandes chambres.
L'ensemble en très bonne état général, juste à poser vos meubles.
Au sous sol, vous trouverez une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou salle de sport ou autres usages, car elle est entièrement isolée et chauffée, puis une autre partie du sous sol pour vos rangements. Chaudière au gaz de ville pour la production du chauffage et de l'eau chaude. Tableau électrique déjà rénové. A l'extérieur emplacement pour stationner deux véhicules, portail électrique, deux terrasses et un abri de jardin. L'ensemble très bien entretenu. Elle attends ses nouveaux propriétaires pour leur offrir des jours heureux!
Contactez nous pour la visiter sans tarder, car c'est une affaire rare!

SAINT AVERTIN (37550) - DÉJÀ SOUS COMPROMIS!
CET APPARTEMENT N'EST PLUS DISPONIBLE POUR LE MOMENT!

APPARTEMENT T1 DE 38 m², TERRASSE et JARDIN, PARKING et CAVE. Il se situe dans une résidence entourée d'un parc clos, à proximité de toutes les commodités: commerces du centre-ville à 10 minutes de marche, lycées et université du parc Grandmont, arrêt de bus à deux pas, Hôpital CHRU Trousseau à 10 minutes...
Ce bien se compose d'une entrée avec placard penderie, une salle de bains, une cuisine de 7,65 m², et une belle pièce séjour d'environ 19 m². Ces pièces séjour et cuisine communiquent et sont séparées par une demi cloison, la configuration vous permettrait de modifier l'espace pour faire une chambre d'environ 9 m² et garder une pièce de vie de 17 m².
Le DPE est classé E( énergie primaire 325KWm²/AN et 141KWm²/AN en énergie finale). Le GES est classé B, les consommations annuelles estimées se situent entre 1000€ et 1380€ par AN. Prix moyens des énergies indexés sur les tarifs 2023 (abonnements compris). Le bien est situé dans un immeuble sous le régime de la copropriété composée de 65 lots principaux. Les charges de copropriété sont d'environ 102.00€ mensuels, dont une partie du chauffage compris. Procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L’équipe de l'agence Arthurimmo.com Tours Sud - Groupe Averimmo, reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour planifier une visite.

JOUÉ-LES-TOURS 37300, CENTRE VIELLE.
CET APPARTEMENT EST DÉJÀ SOUS COMPROMIS CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE!

D'une surface de 30 m², avec une belle terrasse. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Dans une résidence récente, immeuble de petite taille équipé d'un ascenseur, cet appartement est très bien situé dans une petite rue calme, à 2 pas des commerces des transports et de tous les services. Les universités sont à 10 minutes,(site des deux Lions et Grandmont à Tours). Vous pourrez tout faire à pied ou à vélo et pourrez vous déplacer facilement en transports en commun, la gare, le tram et les réseaux de bus sont situés à proximité.
Cet appartement comprend: une entrée avec placard penderie intégré, une belle pièce séjour avec coin cuisine, donnant accès direct sur la terrasse par une grande porte fenêtre, une salle d'eau avec meuble sous vasque, miroir et toilettes. Chauffage et eau chaude individuelle par chaudière au gaz. L'immeuble est de petite taille et équipé d'un ascenseur.

Le bien est situé dans une copropriété composée de 32 lots principaux. Le DPE est classé C, soit 120 KWm² /AN en énergie primaire et 22Kwh en énergie finale. Le GES et classé C. Le montant des charges de copropriété est d'environ 58€ mensuels. Les honoraires de négociation sont de 6000.00€ TTC, soit 5000,00€ HT et TVA de 1000.00€ au taux de 20%, sont à la charge de l'acquéreur, Soit un prix hors honoraires de 90.000,00€. Contactez l'agence ARTHURIMMO.COM TOURS-SUD pour tout complément d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr et seront présentées lors de la première visite.

SAINT AVERTIN (37550)

DÉJÀ SOUS COMPROMIS, CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE POUR LE MOMENT!


Maison de 7 pièces d’une surface habitable de 170 m², située au calme à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Cette agréable maison aux beaux volumes, pourra accueillir toute votre famille et vous offre un cadre de vie exceptionnel aux nombreux atouts.
Élevée sur un sous-sol total réparti en garage, atelier, cave à vin et espace pour rangements. Vous disposerez d’un beau terrain plat de plus 1400m², paysager et entièrement clôturé et également d'une piscine couverte avec son pool house, ainsi que d’une belle terrasse pour profiter des beaux jours l’été.

Cette maison est actuellement distribuée comme suit :
- Au rez-de-chaussée, une grande cuisine suivie d'un séjour avec cheminée d'environ 31 m² (possibilité de réunir les deux pièces pour former un grand espace de vie), une grande chambre, une salle de bains/douche, un bureau, un W.C., une buanderie.

- À l'étage, dégagement central desservant 4 belles chambres, une salle d'eau avec W.C. (deuxième pièce d’eau possible en réalisant des travaux).
De nombreux placards de rangements, chauffage central au gaz par chaudière Frisquet à condensation, un forage pour alimenter la piscine et l’arrosage du jardin, éclairages extérieurs et deux places de stationnement. La propriété est entièrement clôturée avec accès par portail électrique.
La classe énergie DPE est classé E (290) et la classe climat GES est classée D (38) (DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur les tarifs : se situe entre 4120€ et 5610€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite.

JOUÉ-LES-TOURS (37300) DÉJÀ SOUS COMPROMIS- CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE!

CENTRE VILLE, situé au calme dans une résidence très prisée et très récente construite en 2017. Bel appartement de 3 pièces, d'une surface carrez de 60 m², ainsi qu'une grande terrasse de 11 m² laquelle est partiellement couverte et sans vis-à-vis, et un jardin attenant de 25 m², à usage exclusif, une place parking et un cellier.

Ce bien se compose : d'une entrée, séjour avec cuisine intégrée (aménagée et équipée de meubles, plaque, four, micro-ondes, lave vaisselle, hotte), donnant un accès direct à la terrasse, deux belles chambres de 14 m² et 11 m², une salle de bains, un toilette.

Aux beaux jours, vous apprécierez profiter de l'espace extérieur, un véritable atout offrant un lieu intime et au calme.
Pour plus de confort vous disposerez également de la place de parking laquelle est accessible par un portail électrique, et du cellier se situant au RDC de l'immeuble (idéal pour ranger une poussette, un escabeau ou autres équipements et outils de bricolage).

Le bien est situé dans une copropriété composée de 83 lots principaux. Le DPE est classé C, soit 124 KWm² /AN en énergie primaire et 54Kwh en énergie finale. Le GES et classé A.
Le montant des charges de copropriété est d'environ 132€ mensuels. Les honoraires de 5% TTC, sont à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agence ARTHURIMMO.COM TOURS SUD pour tout complément d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr et seront présentées lors de la première visite.

CE BIEN A DÉJÀ ÉTÉ VENDU PAR NOTRE AGENCE, IL N'EST PLUS DISPONIBLE!
TOURS (37000)- APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC CAVE ET GRENIER
Cet appartement se compose d'une entrée, séjour/salon, cuisine équipée, deux grandes chambres avec placards, salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, toilette.
En annexes, vous disposerait également d'une cave pouvant accueillir vos vélos et d'un grenier pour vos rangements ou espace de travail. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! Cet appartement offre une triple exposition et est très lumineux. Se situant à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes à pied de la gare, du Tram, des écoles et des commerces. La copropriété comprenant 8 lots principaux, aucune procédure en cours.
Les charges intègrent le chauffage et l'eau froide, qui sont collectifs avec compteurs répartiteurs.

CE BIEN A DÉJÀ ÉTÉ VENDU ET N'EST PLUS DISPONIBLE!

TOURS- Ce bel appartement de 4 pièces avec grande terrasse cave et 2 parkings, est une affaire rare sur le secteur!
Situé sur le Quartier VELPEAU, dans une résidence récente de bon standing, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Tours, il offre tout le confort. Il se compose d'une entrée avec placard, cellier/buanderie, salon - salle à manger, cuisine, deux chambres avec placard, salle de bains/douche, toilettes. 2 place de parking, une terrasse orientée plein soleil, une cave. Copropriété de 59 lots.

SAINT AVERTIN (37550), DÉJÀ VENDUE! CETTE MAISON N'EST PLUS DISPONIBLE. UNE EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM TOURS SUD. Maison familiale située à seulement 10 minutes à pied du centre ville. Elle se compose de 6/7 pièces principales pour une surface habitable de 166 m², un garage attenant, équipé d'espace buanderie et mezzanine pour rangements et un second garage en dépendance, une cave à vins. L'ensemble sur un terrain d'environ 840M². Rénovée en 2005, cette maison offre des agencement modulables et pourra évoluer au grès de vos besoins. Actuellement elle est agencée comme suit: En rez-de-chaussée : entrée spacieuse, séjour/salle à manger semi ouvert sur la grande cuisine aménagée, un dégagement, un couloir desservant une suite parentale composée de (Chambre de 12 m², salle d'eau récente de 5.60m², dressing de 8,90m²), un W.C. Un bureau. Au 1er étage : Une pièce palier de 22 m² desservant trois grandes chambres, une salle d'eau aménagée, un W.C.
Située au calme, à deux pas des écoles et de toutes les commodités.
L'arrêt du bus se situe à 5 minutes à pied, vers la gare de Tours, et vers le lycée Grandmont, la Gare TGV de Saint Pierre des Corps se situe à moins de 15 minutes en voiture. La maison est équipée d'une Pompe à Chaleur réversible, produisant le chauffage et la climatisation, en complément de laquelle, des radiateurs électriques récents assurent également le chauffage. La classe énergie (DPE) est classé D (208 kWh/m²/an, soit 90 kWh/m²/an en énergie finale) et la classe climat (GES) est classée B (6). (DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 : entre 2080€ et 2890€, abonnement compris). Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez l'Agence ARTHURIMMO.COM TOURS SUD laquelle est mandatée en exclusivité, pour tout complément d'information sur ce bien.

MAISON À SAINT AVERTIN (37550) INDRE ET LOIRE - CE BIEN N'EST PLUS DISPOSIBLE! IL EST DÉJÀ VENDU. Une Exclusivité Arthurimmo.com Agence de Tours Sud- Cette maison est située dans un environnement verdoyant et résidentiel et se compose de 6/7 pièces, sous sol total avec garage, véranda et deux terrasses. La maison offre des prestations de qualité notamment un parquet en chêne massif, une pompe à chaleur installée en 2022,un adoucisseur d'eau.

SAINT AVERTIN (37550) - CET APPARTEMENT A DÉJÀ ÉTÉ VENDU, ET IL N'EST PLUS DISPONIBLE!
UNE EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM TOURS SUD-GROUPE AVERIMMO. Appartement de 4 pièces de 87,43 m² (Superficie Loi Carrez), ainsi qu'une terrasse à usage exclusif de 57.83 m² sans vis-à-vis. Situé au dernier étage d'une petite résidence de 27 logements. Vous bénéficierez d'une belle luminosité toute la journée, ainsi que d'une jolie vue panoramique. Son agencement est distribué comme suit : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double de 36.77 m² équipé d'une climatisation réversible, donnant accès direct sur la terrasse exposée est sud-ouest, laquelle dispose d'un store banne électrique, dégagement avec placard, deux chambres dont une de plus de 16m² avec placards, salle d'eau avec grande douche à l'italienne, W.C. indépendant. Deux places de parking et deux caves. La résidence offre un bon standing et est équipée d'un ascenseur. Ce bien est rare et recherché sur Saint Avertin, il se situe proche de toutes les commodités : bus, commerces, centre-ville et services à seulement quelques minutes à pied. Cadre calme, verdoyant et agréable.
La classe énergie (DPE) est classé D (192 kWhEP/m².an soit 83 kWhEP/m².an en énergie finale) et la classe climat (GES) est classée B (6 kgeqCO2/m².an) (DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 situé entre 1100€ et 1530€). Le bien est situé dans une copropriété de 68 lots, dont 27 lots principaux. Les charges de copropriété relatives aux lots concernés s'élèvent à 125,62€ mensuels. Les honoraires sont à la charge du vendeur à hauteur de 5000€ T.T.C. et à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5000€ T.T.C. Contactez l'agence ARTHURIMMO.COM TOURS SUD pour tout complément d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr et seront présentées lors de la première visite.

SAINT-AVERTIN (37550)DÉJÀ VENDU! CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE! Appartement de quatre pièces principales, situé dans une Résidence de standing, dans un cadre verdoyant. Cet T4 de 88 m² de surface habitable, offre des agencements bien pensés et une jolie vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec placards, un séjour- salon de 33.50m² prolongé par un balcon sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée également prolongée par un balcon lequel offre une jolie vue dégagée, un cellier arrière cuisine, deux chambres parquetées avec placard dressing (possibilité d'une troisième chambre), une salle d’eau et un W.C. Une cave un emplacement de parking complètent l’ensemble. La situation est à proximité des commerces des transports et de tous les services. Le parc Universitaire Grandmont et la gare TGV de Saint Pierre des Corps, sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Le montant des charges de copropriété est d'environ 318€ par mois, comprenant la provision pour le chauffage collectif et l'eau froide, ainsi que les services attachés à la copropriété, tels que le gardien et l'entretien standard des parties communes, pour ces trois lots. La classe énergie du (DPE) est classé D (222 kWhEP/m².an soit 96 kWhEP/m².an, en énergie finale) et la classe climat (GES) est classée D (7 kgeqCO2/m².an) (DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 entre 1190€ et 1660€). L'appartement est traversant offrant une double exposition et il est situé au deuxième étage dans une copropriété composée de 64 lots principaux. Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Contactez l'agence ARTHURIMMO.COM TOURS SUD qui est mandatée en exclusivité, pour toute autre information complémentaire. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHAMBRAY-LÈS-TOURS (37170) - CETTE MAISON À DÉJÀ ÉTÉ VENDUE PAR NOTRE AGENCE ET N'EST PLUS DISPONIBLE! - UNE EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO-TOURS SUD - GROUPE AVERIMMO . Située proche des transports, des commerces et des écoles Cette maison de 7 pièces principales, d'une surface habitable de 142 m², offre de beaux espaces avec un fort potentiel. Elle se compose : au rez-de-chaussée : entrée, bureau, belle pièce salon/salle à manger équipée d'une cheminée et offrant une triple exposition avec accès direct à la terrasse, cuisine attenante aménagée, dégagement desservant deux belles chambres, une salle d'eau et un W.C. séparé. Au premier étage sous combles : palier central, deux grandes chambres, une salle de bains avec W.C., rangements. Un sous-sol total avec garage pour deux véhicules, pièce polyvalente, buanderie et cave. Volets roulants électriques complétés par des volets battants, fenêtres double vitrage PVC de belle gamme. L'ensemble est entouré d'un beau jardin. La situation est recherchée et paisible, à deux pas de toutes les commodités. La classe énergie (DPE) est classé D (228) et la classe climat (GES) est classée D (47). (DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 : entre 2122€ et 2872€, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite.

CHAMBRAY-LÈS-TOURS (37170) - CET APPARTEMENTDE 4 PIECES AVEC GARAGE A DÉJÀ ÉTÉ VENDU PAR NOTRE AGENCE ET N'EST PLUS DISPONIBLE. UNE EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM AGENCE DE TOURS SUD - Appartement de 4 pièces (77m²), avec balcon, garage et cave privative. . Très lumineux et traversant il offre une jolie vue dégagée, situé au dernier étage d'une petite résidence bien entretenue et disposant d'un parc privé et arboré. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, transports et services, le CHRU Trousseau est accessible à pied. Son agencement est distribué comme suit : entrée avec placards, une cuisine séparée aménagée, un salon/salle à manger de 31 m² exposé au sud et donnant accès au balcon avec vue dégagée sur le parc et un environnement pavillonnaire, deux belles chambres (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains et un W.C séparé. Chauffage individuel au gaz de ville par une chaudière récente et économe en énergie. L'appartement possède des fenêtres en double vitrage et des volets électriques sur les principales fenêtres. Il est également raccordé à la fibre optique, en bon état général. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! La copropriété comprend 84 lots (dont 28 lots principaux et 56 lots secondaires). Il n'y a aucune procédure en cours. La quote-part de charges de copropriété relative aux lots à vendre est d'environ 111€ euros par mois, soit environ 1336€ par an. L'eau chaude et le chauffage sont individuels. La taxe foncière pour 2021 est de 1031 euros. La classe énergie (DPE) est classé D (158) et la classe climat (GES) est classée D (33). (DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 : entre 910€ et 1280€ par an, abonnement compris). Le prix demandé est de 173.250,00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 5%, soit 165.000,00€ hors honoraires. Soit environ 2.250€/m². L'équipe du cabinet AVERIMMO reste à votre disposition pour organiser une visite et pour répondre à vos questions.

SAINT-PIERRE-DES-CORPS (37700) -CE BIEN A DÉJÀ ÉTÉ VENDU ET N'EST PPLUS DISPONIBLE! Une EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM-TOURS SUD. Cette agréable maison très récente et en bon état offre 85 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux avec sous-sol, 4 pièces dont 3 chambres, pour accueillir votre famille. Elle bénéficie de bonnes performances énergétiques de par sa construction respectant des normes de haute performance énergétique. Elle est équipée dans certaines pièces, d'une climatisation réversible. De grandes baies vitrées, bien orientées, pour un apport d'ensoleillement agréable, VMC double flux, système d'adoucisseur d'eau et un ballon d'eau chaude récent. Son agencement se compose comme suit : Entrée, belle pièce de vie, séjour salon et cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, l'ensemble traversant et donnant accès direct sur une belle terrasse. Au-dessus, trois chambres dont deux avec placards, salle de bains meublée et W.C. séparé. Au sous-sol : un garage double, une buanderie et espace pour rangements complètent l'ensemble. Vous apprécierez également un jardin clos d'environ 100 m². Facile à entretenir et agréable à vivre, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. Contactez le cabinet AVERIMMO pour tout complément d'informations ou pour planifier un rendez-vous de visite. Le prix demandé est de 260.000,00€, les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie (DPE) est classé C (170) et la classe climat (GES) est classée A (5). (DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 08/10/2021 : entre 920€ et 1244€, abonnements compris).

SAINT-PIERRE-DES-CORPS - CET APPARTEMENT A DÉJÀ ÉTÉ VENDU ET N'EST PLUS DISPONIBLE !
UNE EXCLUSIVITÉ de Arthurimmo.com-Tours sud. Situé à 10 minutes à pied de la gare et de toutes les commodités, dans un immeuble récent, ce bel appartement bénéficie d'une bonne note énergétique et vous apportera confort et commodités pour votre quotidien. Il se compose d'une entrée avec placard, dégagement desservant : une cuisine aménagée et équipée, un séjour traversant prolongé par un grand balcon, deux chambres, salle d'eau et W.C. séparé. L'ensemble est bien entretenu, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! L'appartement est complété par une cave privative, une place de parking sécurisée ainsi qu'un jardin privatif. La quote-part des charges de copropriété pour les lots à vendre est d’environ 913€ par an soit environ 76€ par mois. La classe énergie (DPE) est classé A (49) et la classe climat (GES) est classée C (11). (DPE ANCIENNE VERSION avant juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 15/08/2015 : 373,00€ par an). Le bien est situé dans une petite copropriété comprenant 37 lots, dont 10 logements, il n’y a pas de procédure en cours et la copropriété est gérée par un syndic professionnel. Le prix demandé est de 178 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L’équipe de l'agence reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour planifier une visite.