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Ad details
Appartement 4 pièces avec garage et cave
CHAMBRAY-LÈS-TOURS (37170) - CET APPARTEMENTDE 4 PIECES AVEC GARAGE A DÉJÀ ÉTÉ VENDU PAR NOTRE AGENCE ET N'EST PLUS DISPONIBLE. UNE EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM AGENCE DE TOURS SUD - Appartement de 4 pièces (77m²), avec balcon, garage et cave privative. . Très lumineux et traversant il offre une jolie vue dégagée, situé au dernier étage d'une petite résidence bien entretenue et disposant d'un parc privé et arboré. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, transports et services, le CHRU Trousseau est accessible à pied. Son agencement est distribué comme suit : entrée avec placards, une cuisine séparée aménagée, un salon/salle à manger de 31 m² exposé au sud et donnant accès au balcon avec vue dégagée sur le parc et un environnement pavillonnaire, deux belles chambres (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains et un W.C séparé. Chauffage individuel au gaz de ville par une chaudière récente et économe en énergie. L'appartement possède des fenêtres en double vitrage et des volets électriques sur les principales fenêtres. Il est également raccordé à la fibre optique, en bon état général. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! La copropriété comprend 84 lots (dont 28 lots principaux et 56 lots secondaires). Il n'y a aucune procédure en cours. La quote-part de charges de copropriété relative aux lots à vendre est d'environ 111€ euros par mois, soit environ 1336€ par an. L'eau chaude et le chauffage sont individuels. La taxe foncière pour 2021 est de 1031 euros. La classe énergie (DPE) est classé D (158) et la classe climat (GES) est classée D (33). (DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 : entre 910€ et 1280€ par an, abonnement compris). Le prix demandé est de 173.250,00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 5%, soit 165.000,00€ hors honoraires. Soit environ 2.250€/m². L'équipe du cabinet AVERIMMO reste à votre disposition pour organiser une visite et pour répondre à vos questions.
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction1962
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Living area77 sq m
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Number of floors3
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FloorRDC
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Number of rooms4
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number of rooms2
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Number of bathrooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationsouth
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Heatingindividual gas heater
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IntercomYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Address34bis Avenue de la République
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Altitude87
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Date de réalisation du DPE2022-01-06
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Reference number7332398
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Price excluding fees157000
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Percentage of fees5,1
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees5.1 % TTC
-
Price excluding fees€ 157,000
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Property taxes€ 1,031
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
37550 Saint-Avertin
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Apartments for sale of 4 rooms of 148 500€ in 181 500€ in Chambray-Lès-Tours (37170)