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MONTLOUIS-SUR-LOIRE -APPART.T3 DE 63 M², TERRASSE 20M², CAVE ET PARKING, À LOUER cet appartement est situé en centre-ville dans une résidence récente classée BBC, il se compose comme suit : entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau, un cellier et un toilette. L'ensemble en bon état. L'appartement est situé en rez-de-chaussée côté jardin, le lieu est calme et ensoleillé. Toutes les commodités et services sont à moins de 5 minutes à pied : écoles, commerces, transports, banque... Sous dispositif PINEL.
L'appartement est libre début juillet.
La classe énergie (DPE) est classé B (56,57 kWhEP/m².an en énergie finale) et la classe climat (GES) est classé C (7,77kgeqCO2/m².an), DPE ANCIENNE VERSION du 01/03/2018, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 15/08/2015 se situerait à 563,07€/an environ, en énergie primaire. Le bien est situé dans une copropriété de 33 lots principaux. Le loyer mensuel est de 781,34 euros, dont provision sur charges de 65€ par mois y compris. Le montant du dépôt de garantie est de 716,34 euros, le montant des honoraires est 502,88 euros, à la charge du locataire (relatifs à l'étude du dossier, les visites, la remise des pièces et la rédaction du bail), le montant relatif à l'état des lieux est de 188,58€. Contactez l'agence ARTHURIMMO.COM TOURS SUD pour tout complément d'informations et pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TOURS (37000) - QUARTIER VELPEAU - Proche de la gare - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DE 3 PIÈCES AVEC UNE CAVE ET UN GRENIER, surface Carrez totale de 86,94 m². Cet appartement est situé au dernier étage de l'immeuble dans une petite copropriété, très lumineux et offrant une triple exposition. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Tours et de tous les services du centre-ville, ce bien constitue une belle opportunité d'achat pour investir ou pour y habiter. L'appartement est agencé comme suit : entrée, séjour/salon, cuisine, salle à manger (ou seconde chambre), une chambre parentale de 14 m² avec des placards, une salle d'eau avec grande douche et double vasque, un W.C indépendant. En complément, une pièce juste au dessus sous-combles, alimentée en eau et électricité, pouvant servir de bureau ou chambre d'amis, une belle cave pouvant accueillir vos vélos et vos rangements.

Cet appartement bénéficie d'une excellente situation à proximité de toutes les commodités, permettant de tout faire à pied ou à vélo : gare TGV avec accès à Paris en 1 heure, le tramway, les commerces, les écoles et les institutions.
Le stationnement dans la rue est gratuit ou possibilité de louer un box situé à 100 m, pour 80€ par mois.

Ce bien est situé dans une une petite copropriété constitué de 8 lots principaux, aucune procédure en cours. Les charges intègrent le chauffage et l'eau froide, qui sont collectifs avec compteurs répartiteurs. La quote-part relative aux 3 lots à vendre est d'environ 209 euros par mois, l'eau froide et le chauffage sont inclus dans cette provision. La taxe foncière pour 2023 est de 1074 euros. La classe énergie (DPE) est classé E (285 kWh/m²/an) et la classe climat (GES) est classée E (52 kgCO2/m²/an). DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 entre 1300€ et 1800€ par an, abonnement compris. Le prix demandé est de 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'équipe du cabinet ARTHURIMMO.COM TOURS SUD, reste à votre disposition pour tout complément d'information ou organiser une visite.

TOURS (37000) - À VENDRE APPARTEMENT DE 3/4 PIÈCES, 85,25m² surface Carrez totale. Il compose comme suit : entrée, séjour/salle à manger offrant une double exposition, cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres avec placards, salle d'eau équipée de douche à l'italienne et double vasque. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets. Situé en dernier étage (pas de voisins au dessus). En annexe une pièce située sous combles, juste au dessus de l'appartement, pouvant servir de bureau ou chambre d'amis. Une cave complète l'ensemble.

Vous apprécierez sa luminosité, sa situation en dernier étage en dernier étage, sa cuisine et salle d'eau récentes, sa cheminée décorative qui lui donnent du cachet, sont fort potentiel... La cave pour ranger vos objets ou vélos!
Excellente situation, tout à moins de 10 minutes à pied, la gare, le Tram, les commerces, les écoles... Stationnement facile dans la rue, secteur gratuit, ou possibilité de louer un Box situé à 100 m, pour 80€ par mois.

La toiture de l'immeuble est récente et est isolée, encore sous garantie décennale. Les fenêtres sont en double vitrage, le tableau électrique et le ballon d'eau chaude, sont récents.
Les charges de copropriété intègrent le chauffage et l'eau froide, répartition avec compteurs séparés, vous payez juste ce que vous consommez.
La quote-part de charges de copropriété relative aux 3 lots à vendre est d'environ 209 euros par mois, l'eau froide et le chauffage sont inclus dans cette provision. La taxe foncière pour 2023 est de 1074 euros.
Aucune procédure en cours dans cette petite copropriété qui se compose de seulement 8 lots principaux.
La classe énergie (DPE) est classé E (285 kWh/m²/an) et la classe climat (GES) est classée E (52 kgCO2/m²/an). DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 entre 1300€ et 1800€ par an, abonnement compris. Le prix demandé est de 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'équipe du cabinet ARTHURIMMO.COM TOURS SUD, reste à votre disposition pour répondre à vos question ou organiser une visite de ce bien