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Appartement de 3 pièces avec grenier et cave
TOURS (37000) - QUARTIER VELPEAU - Proche de la gare - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DE 3 PIÈCES AVEC UNE CAVE ET UN GRENIER, surface Carrez totale de 86,94 m². Cet appartement est situé au dernier étage de l'immeuble dans une petite copropriété, très lumineux et offrant une triple exposition. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Tours et de tous les services du centre-ville, ce bien constitue une belle opportunité d'achat pour investir ou pour y habiter. L'appartement est agencé comme suit : entrée, séjour/salon, cuisine, salle à manger (ou seconde chambre), une chambre parentale de 14 m² avec des placards, une salle d'eau avec grande douche et double vasque, un W.C indépendant. En complément, une pièce juste au dessus sous-combles, alimentée en eau et électricité, pouvant servir de bureau ou chambre d'amis, une belle cave pouvant accueillir vos vélos et vos rangements.
Cet appartement bénéficie d'une excellente situation à proximité de toutes les commodités, permettant de tout faire à pied ou à vélo : gare TGV avec accès à Paris en 1 heure, le tramway, les commerces, les écoles et les institutions.
Le stationnement dans la rue est gratuit ou possibilité de louer un box situé à 100 m, pour 80€ par mois.
Ce bien est situé dans une une petite copropriété constitué de 8 lots principaux, aucune procédure en cours. Les charges intègrent le chauffage et l'eau froide, qui sont collectifs avec compteurs répartiteurs. La quote-part relative aux 3 lots à vendre est d'environ 209 euros par mois, l'eau froide et le chauffage sont inclus dans cette provision. La taxe foncière pour 2023 est de 1074 euros. La classe énergie (DPE) est classé E (285 kWh/m²/an) et la classe climat (GES) est classée E (52 kgCO2/m²/an). DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 entre 1300€ et 1800€ par an, abonnement compris. Le prix demandé est de 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'équipe du cabinet ARTHURIMMO.COM TOURS SUD, reste à votre disposition pour tout complément d'information ou organiser une visite.
specifications of this property
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General conditionGood
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Living area75 sq m
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Number of floors2
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FloorRDC
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Number of rooms3
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number of rooms2
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Number of shower rooms2
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés2
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Orientationest,ouest
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Heatingcollectif gaz radiateur
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FireplaceYes
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IntercomYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Address15 Rue du Docteur Fournier
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Altitude47
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Date de réalisation du DPE2024-03-22
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Reference number84391616
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 1,074
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
37550 Saint-Avertin
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Vous apprécierez sa luminosité, sa situation en dernier étage en dernier étage, sa cuisine et salle d'eau récentes, sa cheminée décorative qui lui donnent du cachet, sont fort potentiel... La cave pour ranger vos objets ou vélos!
Excellente situation, tout à moins de 10 minutes à pied, la gare, le Tram, les commerces, les écoles... Stationnement facile dans la rue, secteur gratuit, ou possibilité de louer un Box situé à 100 m, pour 80€ par mois.
La toiture de l'immeuble est récente et est isolée, encore sous garantie décennale. Les fenêtres sont en double vitrage, le tableau électrique et le ballon d'eau chaude, sont récents.
Les charges de copropriété intègrent le chauffage et l'eau froide, répartition avec compteurs séparés, vous payez juste ce que vous consommez.
La quote-part de charges de copropriété relative aux 3 lots à vendre est d'environ 209 euros par mois, l'eau froide et le chauffage sont inclus dans cette provision. La taxe foncière pour 2023 est de 1074 euros.
Aucune procédure en cours dans cette petite copropriété qui se compose de seulement 8 lots principaux.
La classe énergie (DPE) est classé E (285 kWh/m²/an) et la classe climat (GES) est classée E (52 kgCO2/m²/an). DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 entre 1300€ et 1800€ par an, abonnement compris. Le prix demandé est de 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'équipe du cabinet ARTHURIMMO.COM TOURS SUD, reste à votre disposition pour répondre à vos question ou organiser une visite de ce bien
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Apartments for sale of 3 rooms of 198 000€ in 242 000€ in Tours (37000)