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Ad details
Appartement T3 avec loggia et parking
SAINT AVERTIN (37550) - CE BIEN A DÉJÀ ÉTÉ LOUÉ PAR NOTRE AGENCE ! - Situé dans une résidence récente, en EXCLUSIVITÉ. Cet appartement est composé d'un séjour de 25 m² avec cuisine semi équipée (meubles hauts et bas, plaque, hotte, four), donnant accès direct sur une loggia de 4.64m², deux grandes chambres dont une avec dressing attenant, salle d'eau, water-closet. Une place de parking couvert ainsi qu'un rangement attenant complète l'ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle murale à gaz à condensation. L'appartement est situé en étage avec ascenseur, dans une résidence de bon standing et sécurisée. Idéalement située, proche des commerces et des transports. La classe énergie (DPE) est classé A (27,1 kWhEP/m².an) et la classe climat (GES) est classée B (6,3 kgéqCO2/m².an). DPE ANCIENNE VERSION avant juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 15/08/2015 : 230,92€ par an. Le loyer mensuel est de 724,65€ dont 60€ de provisions sur charges comprises (forfait mensuel avec régularisation annuelle). Ce bien est soumis au dispositif PINEL (zone B1) ainsi qu'au plafonnement des revenus du locataire, selon le barème en vigueur. Le bien n'est pas situé en zone tendue ou très tendue, il est loué vide et disponible à partir du 1 avril 2023. Il se situe dans un immeuble en copropriété de 78 lots au total, dont 30 lots principaux et 48 lots secondaires. Le dépôt de garantie (1 mois de loyer) est de 664,65€. Les honoraires à la charge du locataire comprenant : étude et constitution du dossier, visites, rédaction du bail sont de 490.40€ TTC (soit 8€/m2) et pour l'état des lieux, 91,95€ TTC (soit 1,50€/m2). Contactez l'agence ARTHURIMMO.COM TOURS SUD pour tout complément d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr et seront présentées lors de la première visite.
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Year of construction2018
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StandingYes
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Living area61 sq m
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Number of floors3
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Floor2nd
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Handicapes1
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ElevatorYes
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Number of rooms3
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number of rooms2
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Heatingindividuel gaz central
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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DigicodeYes
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VideophoneYes
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Address28 Rue de Larçay
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Altitude65
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Date de réalisation du DPE2018-11-12
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Reference number82249443
About the price
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Charges€ 60 /month
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Payment of condominium chargesprovisionnel
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Honoraires locataire582 € TTC
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Including inventory fees€ 92
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Security deposit€ 665
Zone subject to the rental management
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Base rent665 €
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
37550 Saint-Avertin
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Apartments for rent of 3 rooms of 652€ in 797€ in Saint-Avertin (37550)