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Ad details
Appartement de 3 pièces avec terrasse et 2 parkings sous-sol
CHAMBRAY-LÈS-TOURS (37170) - CET APPARTEMNT A DÉJÀ ÉTÉ LOUÉ, Il N'EST PLUS DISPONOBLE! Une EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM TOURS SUD - Dans une résidence neuve de standing et sécurisée, ce T3 de 66 m² est situé au 1er étage et il se compose comme suit : un séjour de 28,90 m² avec cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaque, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle), donnant accès direct sur une terrasse de 14,32 m² au calme et exposée Ouest, deux chambres (de 11,10 m² et de 9,20 m²), salle de bains, water-closet séparé, un cellier. Deux places de parkings en sous-sol complètent l'ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle à condensation THPE de marque Atlantic. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un local vélos. Idéalement situé, proche des commerces et des transports, à deux pas du CHRU Trousseau et du parc Grandmont. Le loyer mensuel est de 809,34€ dont 70€ de provisions sur charges comprises (forfait mensuel avec régularisation annuelle). Ce bien est soumis au dispositif PINEL (zone B1) ainsi qu'au plafonnement des revenus du locataire, selon le barème en vigueur. Le bien n'est pas situé en zone tendue ou très tendue, il est loué vide et disponible de suite. Il se situe dans un immeuble en copropriété de 94 lots principaux et 255 lots au total. Le dépôt de garantie (soit 1 mois de loyer H.C.) est de 739,34€. Les honoraires à la charge du locataire comprenant : étude et constitution du dossier, visites, rédaction du bail sont de 528,40€ TTC (soit 8€/m2) et l'état des lieux est OFFERT. Contactez l'agence ARTHURIMMO.COM TOURS SUD pour tout complément d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. La classe énergie (DPE) est classé C (58 kWhEP/m².an, en énergie finale 55 kWhEF/m².an) et la classe climat (GES) est classée C (12 kgéqCO2/m².an). DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 : entre 406€ et 549€ par an, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr et seront présentées lors de la première visite.
specifications of this property
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General conditionNew
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Year of construction2023
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Living area66 sq m
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Floor1er
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Number of rooms3
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number of rooms2
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Number of bathrooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Heatingindividuel eau chaude radiateur
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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CongélateurYes
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DishwasherYes
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DigicodeYes
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VideophoneYes
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Address8 Avenue du Grand Sud
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Altitude83
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Date de réalisation du DPE2023-05-04
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Reference number83035274
About the price
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Charges€ 70 /month
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Payment of condominium chargesprovisionnel
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Honoraires locataire528 € TTC
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Security deposit€ 739
Zone subject to the rental management
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Base rent739 €
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
37550 Saint-Avertin
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Apartments for rent of 3 rooms of 728€ in 889€ in Chambray-Lès-Tours (37170)