Location Appartement 3 pièces 66 m2 à Chambray-Lès-Tours

809 € /mois

Détails de l'annonce

Référence 83035274 - Mise à jour le 17/04/2024

Appartement de 3 pièces avec terrasse et 2 parkings sous-sol
CHAMBRAY-LÈS-TOURS (37170) - CET APPARTEMNT A DÉJÀ ÉTÉ LOUÉ, Il N'EST PLUS DISPONOBLE! Une EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM TOURS SUD - Dans une résidence neuve de standing et sécurisée, ce T3 de 66 m² est situé au 1er étage et il se compose comme suit : un séjour de 28,90 m² avec cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaque, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle), donnant accès direct sur une terrasse de 14,32 m² au calme et exposée Ouest, deux chambres (de 11,10 m² et de 9,20 m²), salle de bains, water-closet séparé, un cellier. Deux places de parkings en sous-sol complètent l'ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle à condensation THPE de marque Atlantic. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un local vélos. Idéalement situé, proche des commerces et des transports, à deux pas du CHRU Trousseau et du parc Grandmont. Le loyer mensuel est de 809,34€ dont 70€ de provisions sur charges comprises (forfait mensuel avec régularisation annuelle). Ce bien est soumis au dispositif PINEL (zone B1) ainsi qu'au plafonnement des revenus du locataire, selon le barème en vigueur. Le bien n'est pas situé en zone tendue ou très tendue, il est loué vide et disponible de suite. Il se situe dans un immeuble en copropriété de 94 lots principaux et 255 lots au total. Le dépôt de garantie (soit 1 mois de loyer H.C.) est de 739,34€. Les honoraires à la charge du locataire comprenant : étude et constitution du dossier, visites, rédaction du bail sont de 528,40€ TTC (soit 8€/m2) et l'état des lieux est OFFERT. Contactez l'agence ARTHURIMMO.COM TOURS SUD pour tout complément d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. La classe énergie (DPE) est classé C (58 kWhEP/m².an, en énergie finale 55 kWhEF/m².an) et la classe climat (GES) est classée C (12 kgéqCO2/m².an). DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 : entre 406€ et 549€ par an, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr et seront présentées lors de la première visite.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Neuf
  • Année de construction
    2023
  • Surface habitable
    66 m²
  • Etage
    1er
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    individuel eau chaude radiateur
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Congélateur
    Oui
  • Four
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Vidéophone
    Oui
  • Altitude
    83
  • Date de réalisation du DPE
    2023-05-04
  • Référence
    83035274

À propos du prix

809 € /mois
  • Charges
    70 € /mois
  • Règlement des charges
    provisionnel
  • Honoraires locataire
    528 € TTC
  • Dépôt de garantie
    739 €

Zone soumise à l'encadrement des loyers

  • Loyer de base
    739 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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16 avenue des fontaines
37550 Saint-Avertin
4.9
(63 avis )
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