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Chambray-Lès-Tours 37170

CHAMBRAY-LÈS-TOURS (37170) - CENTRE-VILLE - PROCHE TRANSPORTS, ÉCOLES ET COMMERCES - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ARTHURIMMO.COM TOURS SUD : Cette maison de 7 pièces principales, d'une surface habitable de 142 m², vous offre de beaux espaces avec un fort potentiel. Elle se compose : au rez-de-chaussée : entrée, bureau, belle pièce salon/salle à manger équipée d'une cheminée et offrant une triple exposition avec accès direct à la terrasse, cuisine attenante aménagée, dégagement desservant deux belles chambres, une salle d'eau et un W.C. séparé. Au premier étage sous combles : palier central, deux grandes chambres, une salle de bains avec W.C., rangements. Un sous-sol total avec garage pour deux véhicules, pièce polyvalente, buanderie et cave. Volets roulants électriques complétés par des volets battants, fenêtres double vitrage PVC de belle gamme. L'ensemble est entouré d'un beau jardin. La situation est recherchée et paisible, à deux pas de toutes les commodités. La classe énergie (DPE) est classé D (228) et la classe climat (GES) est classée D (47). (DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 : entre 2122€ et 2872€, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite.

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Saint-Avertin 37550

SAINT AVERTIN (37550) - DÉJÀ LOUÉ EN EXCLUSIVITÉ PAR ARTHURIMMO.COM TOURS SUD - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON. À quelques minutes à pied seulement du centre bourg de Saint Avertin, des commerces, des transports et des écoles, cet appartement de 75 m² (superficie loi Carrez) serait idéal pour votre quotidien. Il est situé dans un quartier pavillonnaire, dans une résidence calme. Très lumineux et traversant, il est distribué comme suit : une entrée avec placards, cuisine de 10 m², un salon/salle à manger de 20 m² donnant sur un balcon, trois chambres de plus de 10 m² dont deux avec placard intégré, une salle de bains, un W.C. séparé. En annexe, un garage fermé et une pièce polyvalente. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage de bonne gamme, le chauffage est individuel par radiateurs à inertie, l'eau chaude est produite par ballon électrique récent, une VMC. La classe énergie (DPE) est classé D (192) et la classe climat (GES) est classée B (8). (DPE ANCIENNE VERSION avant juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 15/08/2015 : 733,05€ par an). Le loyer mensuel est de 860€ dont 20€ de provisions sur charges comprises (forfait mensuel avec régularisation annuelle). Le bien n'est pas situé en zone tendue ou très tendue, il est loué vide et disponible immédiatement. Il se situe dans un immeuble en copropriété. Le dépôt de garantie (1 mois de loyer) est de 840€. Les honoraires à la charge du locataire comprenant : étude et constitution du dossier, visites, la rédaction du bail sont de 597,36€ TTC (soit 8€/m2) et pour l'état des lieux, 112,00€ TTC (soit 3€/m2). Contactez l'agence ARTHURIMMO.COM TOURS SUD pour tout complément d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite.

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Chambray-Lès-Tours 37170

CHAMBRAY-LÈS-TOURS (37170) - Appartement de 4 pièces (77m²), avec balcon, garage et cave privative. EN EXCLUSIVITÉ - VENDU - Très lumineux, cet appartement traversant offre une jolie vue dégagée. Il est situé au dernier étage d'une petite résidence bien entretenue et disposant d'un parc privé et arboré. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, transports et services, le CHRU Trousseau est accessible à pied. Son agencement est distribué comme suit : entrée avec placards, une cuisine séparée aménagée, un salon/salle à manger de 31 m² exposé au sud et donnant accès au balcon avec vue dégagée sur le parc et un environnement pavillonnaire, deux belles chambres (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bains et un W.C séparé. Chauffage individuel au gaz de ville par une chaudière récente et économe en énergie. L'appartement possède des fenêtres en double vitrage et des volets électriques sur les principales fenêtres. Il est également raccordé à la fibre optique, en bon état général. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! La copropriété comprend 84 lots (dont 28 lots principaux et 56 lots secondaires). Il n'y a aucune procédure en cours. La quote-part de charges de copropriété relative aux lots à vendre est d'environ 111€ euros par mois, soit environ 1336€ par an. L'eau chaude et le chauffage sont individuels. La taxe foncière pour 2021 est de 1031 euros. La classe énergie (DPE) est classé D (158) et la classe climat (GES) est classée D (33). (DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au 01/01/2021 : entre 910€ et 1280€ par an, abonnement compris). Le prix demandé est de 173.250,00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 5%, soit 165.000,00€ hors honoraires. Soit environ 2.250€/m². L'équipe du cabinet AVERIMMO reste à votre disposition pour organiser une visite et pour répondre à vos questions.

Vendu
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Montlouis-sur-Loire 37270

Vendu
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Joué-Lès-Tours 37300

Vendu
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1
Tours 37100

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Des clients
satisfaits

4, 9
37 avis
97% taux de satisfaction
Les avis clients sont recueillis par un organisme indépendant certifié par l'AFNOR Certification

"Agence très accueillante, efficace. Prend rapidement en charges nos demandes "

Mélanie B.

"Grand merci au professionnalisme de l'agence en particulier Mme Mendès pour son accompagnement tout au long de la vente de mon appartement. "

Karine B.

"Agence très sérieuse"

Philippe P.

"A l'écoute du client. Mettent tout en œuvre, soit l'organisation, soit l'agencement, et l'accompagnement. Agence unique !!!"

Roger A.

"Agence au top. Accompagnement, conseils, suivi, finalisation, tout s'est déroulé à la perfection. Je ne peux que féliciter toutes les personnes qui m'ont accompagnée pour aboutir à la vente de ma maison ce qui n'était pas évident au départ. Un grand grand merci à eux ."

Sophie M.

"Ils m'ont bien aidé et j'espère leur donner plus de responsabilité. Il reste la TOM et gestion des factures d'eau."

Henriette D.

"Une vrais professionnelle.toujours disponible. Très sérieuse. "

Taoufik B.

"Je tenais à remercier Averimmo pour la qualité de leur écoute et de nos échanges qui ont aboutis à la vente de mon bien dans des délais très rapides. Merci à vous et bravo !"

Chantal M.

"Suite à la vente de mon bien par l'agence immobilière Averimmo, je tiens à remercier chaleureusement Madame MENDES Amélie et son fils Maxime, pour le suivi assidu et efficace de notre dossier, leur empathie, professionnalisme et compétence, tout au long du cycle de vente. Merci à vous et encore bravo."

Jean-Roger P.

Une double compétence unique au service de votre projet

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Agent immobilier

L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.

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Expert immobilier

L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.

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